Om Din Fastighetsförvaltare
Din Fastighetsförvaltare är besiktningsdriven fastighetsförvaltning för BRF i Stockholm
Din Fastighetsförvaltare är fastighetsförvaltningen från Besiktningsman.se. Vi hjälper bostadsrättsföreningar i Stockholm med teknisk och ekonomisk förvaltning, besiktningar, underhållsplan och arkiv, med samma kritiska öga som vid en besiktning.
Vad Din Fastighetsförvaltare gör
Teknisk förvaltning
Din Fastighetsförvaltare tar ansvar för den tekniska driften av föreningens fastighet: rondering, uppföljning av installationer och prioritering av åtgärder. Arbetet utgår från faktiska observationer, inte från generiska checklistor. Styrelsen får en tydlig teknisk kontakt i stället för en lång kö hos stora leverantörer.
Ekonomisk och finansiell förvaltning
Din Fastighetsförvaltare kopplar ekonomi till underhållsbehov så att avgifter, budget och investeringar speglar verkligheten i huset. Teknik och ekonomi ska inte leva i silos. Styrelsen får underlag som går att använda i beslut och kommunikation med medlemmar.
Besiktningar
Status-, entreprenad- och garantibesiktningar ingår i erbjudandet, med samma kritiska öga som systervarumärket Besiktningsman.se. Fynden blir inte liggande i ett protokoll utan kopplas till förvaltning och plan. Det ger kontinuitet mellan kontroll och åtgärd.
Underhållsplanering
Din Fastighetsförvaltare tar fram och uppdaterar underhållsplaner med livscykelperspektiv (LCC), prioritering och budgetkoppling. Planen ska vara ett arbetande dokument, inte en hyllvärmare. Styrelsen ser vad som bör göras när, och varför.
Renovering och upphandling
När större åtgärder behövs hjälper Din Fastighetsförvaltare till med underlag, upphandling och uppföljning. Målet är att styrelsen ska kunna jämföra anbud och följa resultatet. Erfarenhet från besiktning används för att ställa rätt krav.
Arkiv och felanmälan
Protokoll, avtal och historik samlas i ett arkiv som styrelsen kan nå. Felanmälan hanteras så att ärenden inte tappas bort mellan rondörer och entreprenörer. Processen är Besiktning, Förvaltning, Arkiv.
Vad som skiljer Din Fastighetsförvaltare
Besiktningsöga i stället för enbart rondering
Klassisk förvaltning utan besiktningskompetens missar ofta orsaken bakom symptomen. Din Fastighetsförvaltare utgår från samma kritiska granskning som vid en besiktning.
Protokoll som blir underhållsplan
Många föreningar har protokoll som aldrig omsätts i plan och budget. Din Fastighetsförvaltare kopplar fynd till prioritering, tidplan och ekonomi.
Dedikerad teknisk kontakt
Stora förvaltningsbolag med lång kö för felanmälan ger sällan kontinuitet. Här får styrelsen en tydlig teknisk ingång utan att fastna i en anonym ärendekö.
Teknik och ekonomi i samma bild
När teknik och ekonomi sitter i silos blir besluten sämre. Din Fastighetsförvaltare håller samman drift, underhåll och ekonomi så att styrelsen ser helheten.
Vem använder Din Fastighetsförvaltare
Din Fastighetsförvaltare vänder sig till BRF-styrelser i Stockholm, bland annat på Södermalm, Östermalm, Vasastan, Kungsholmen och Norrmalm. Ni som vill ha förvaltning som tar avstamp i fastighetens verkliga skick, inte i generiska paket.
BRF-styrelser i innerstan
Föreningar som behöver teknisk och ekonomisk förvaltning med personlig kontakt och tydlig dokumentation.
Föreningar efter större besiktning
När status eller entreprenadbesiktning visat gap i underhåll och uppföljning, och styrelsen vill ta fynden vidare i förvaltning.
Styrelser som vill undvika silos
Ni som sett att teknik, ekonomi och arkiv annars hanteras av olika parter utan gemensam bild.
Team och ursprung
Under många år av besiktningar av BRF:er såg teamet bakom Besiktningsman.se att förvaltningen ofta var opersonlig, långsam och frikopplad från vad besiktningen faktiskt visade. Din Fastighetsförvaltare skapades för att göra förvaltningen mer personlig och kopplad till fynden: först besiktning, sedan förvaltning, sedan arkiv.
Din Fastighetsförvaltare är systervarumärke till Besiktningsman.se. Besiktning och förvaltning hålls som separata roller, men kunskapen delas.
BRF
Primär målgrupp: bostadsrättsföreningar i Stockholm.
BM
Systervarumärke till Besiktningsman.se med delad kontorsadress.
3 steg
Processen är Besiktning, Förvaltning och Arkiv.
Ledning
Så fungerar det
Kostnadsfri konsultation
Vi går igenom er förening, befintliga protokoll och vad styrelsen vill uppnå. Ingen bindande startavgift för genomgången.
Besiktning och nuläge
Vid behov genomförs eller kompletteras besiktning så att förvaltningen utgår från faktiskt skick.
Förvaltning i drift
Teknisk och ekonomisk förvaltning, underhållsplan och felanmälan sätts i arbete med dedikerad kontakt.
Arkiv och uppföljning
Dokumentation samlas och uppdateras så att nästa styrelse och nästa beslut har samma underlag.
Nyckeluppgifter
Din Fastighetsförvaltare
Handelsnamn
Besiktningsdriven förvaltning för BRF i Stockholm
Positionering
Besiktningsman.se
Systervarumärke
Stockholm
Huvudkontor
Besiktning, Förvaltning, Arkiv
Process
Kostnadsfri konsultation
Ingång
Samarbetspartners
Vi samarbetar med partners som kompletterar förvaltningen utan att blanda rollerna.
Boka en kostnadsfri konsultation så går vi igenom er förenings behov.
Kontakta oss gärna om ni vill veta mer eller boka en kostnadsfri konsultation.
Vanliga frågor
Vad är Din Fastighetsförvaltare?
Din Fastighetsförvaltare är besiktningsdriven fastighetsförvaltning för bostadsrättsföreningar i Stockholm. Erbjudandet omfattar teknisk och ekonomisk förvaltning, besiktningar, underhållsplan, renoveringsstöd samt arkiv och felanmälan.
Vem är Din Fastighetsförvaltare till för?
Din Fastighetsförvaltare är till för BRF-styrelser i Stockholm som vill ha förvaltning kopplad till fastighetens verkliga skick, med tydlig teknisk kontakt och dokumentation.
Hur skiljer sig Din Fastighetsförvaltare från en klassisk förvaltare?
Din Fastighetsförvaltare utgår från besiktningskompetens i stället för enbart rondering, omsätter protokoll i underhållsplan och håller teknik och ekonomi i samma bild. Styrelsen får en dedikerad kontakt i stället för en lång ärendekö.
Hur hänger Din Fastighetsförvaltare ihop med Besiktningsman.se?
Din Fastighetsförvaltare är systervarumärke till Besiktningsman.se. Samma kontor och växel, men besiktning och förvaltning hålls som separata roller så att oberoendet i besiktningen inte blandas ihop med förvaltningsuppdraget.
Hur börjar man med Din Fastighetsförvaltare?
Ni börjar med Din Fastighetsförvaltare via en kostnadsfri konsultation på kontakta-oss. Där går vi igenom nuläge, protokoll och vad styrelsen behöver. Därefter föreslår Din Fastighetsförvaltare upplägg för förvaltning, besiktning och arkiv.
Vad ingår hos Din Fastighetsförvaltare?
Hos Din Fastighetsförvaltare ingår teknisk förvaltning, ekonomisk och finansiell förvaltning, besiktningar, underhållsplanering, stöd vid renovering och upphandling samt arkiv och felanmälan enligt processen Besiktning, Förvaltning, Arkiv.