Vad iSpect-statistik säger om fukt i Stockholms BRF:er
Aggregerad besiktningsdata från iSpect — våtrum, fuktkoder och täthet i BRF-relevanta sammanhang. Riktvärden styrelsen kan använda i underhållsplanen.
Björn Selling · VD, Besiktningsman.se · Senast uppdaterad: 4 juli 2026
BM × DFF: Besiktningsman.se publicerar öppen iSpect-statistik. DIN Fastighetsförvaltare tolkar fynd för er BRF och prioriterar åtgärder i underhållsplanen.
Kort svar: iSpect-data visar att våtrum och fuktrelaterade avvikelser återkommer ofta i dokumenterade besiktningsprojekt — cirka 10,6 % av felbilagorna ligger i våta utrymmen. För er BRF gäller eget protokoll; statistiken stödjer beslut om förebyggande besiktning och underhållsprioritering.
Datakälla och metod#
Underlaget bygger på aggregerad och anonymiserad data från iSpect — Besiktningsman.se:s digitala besiktningsplattform. Senast uppdaterad 12 juni 2026 (källa: besiktningsstatistik/statistik.txt).
- 932 157 dokumenterade felbilagor i underlaget
- 4 307 besiktningsprojekt
- Ingen enskild fastighet eller part identifieras
- Detta är inte nationellt representativ marknadsdata — riktvärden från operativa projekt
Fördjupning på BM: fukt i våtrum — aggregerad data.
Våtrum i siffror#
| Mått | Värde (aggregerat) |
|---|---|
| Våta utrymmen (andel) | 10,6 % |
| Våta utrymmen (antal) | 99 226 |
| WC/dusch (lokal) | 90 374 |
| Felkod Fukt | 9 610 |
| Felkod Täthet | 23 451 |
Täthet och fukt hänger ihop: otäta fogar, bristande tätskikt eller fel fall mot golvbrunn syns i både lägenhets- och stambytesbesiktningar. För BRF-styrelser med äldre stammar eller planerad badrumsstandard är det en riskprofil — inte en dom över er förening.
Varför det är relevant för BRF i Stockholm#
Stockholms innerstadsbestånd har hög andel äldre våtrum och stambytesprojekt. Styrelsen möter ofta:
- Fuktindikatorer vid statusbesiktning
- Tvister om ansvar efter stambyte — se BM:s guide om fukt i BRF
- Behov av att prioritera badrum i underhållsplanen
Aggregerad statistik ersätter inte besiktning av er fastighet. Den visar att fukt och täthet är vanliga dokumentationsämnen — och att förebyggande protokoll lönar sig.
Från statistik till styrelsebeslut#
- Beställ status- eller fuktbesiktning med prioriterat protokoll
- Jämför inte er fastighet med riktvärden — använd dem som kontext
- Uppdatera underhållsplan med A/B-fynd och kostnadsuppskattning
- Följ upp via rondering eller besiktningsdriven förvaltning
Statusbesiktning i underlaget#
Av dokumenterade besiktningsprojekt i iSpect-underlaget är statusbesiktning en växande kategori (1 274 felbilagor kopplade till den besiktningstypen i aggregerad data). För BRF:er som vill ligga före fuktkostnader är regelbunden status vart 3–5:e år branschmässigt försvarbart — se intervallguiden.
Nästa steg#
- Besiktningsstatistik (iSpect) — interaktiv vy
- Besiktningar för BRF hos DIN Fastighetsförvaltare
- Oberoende besiktningsman vs rondering — vilken metod styrelsen behöver
Fuktfynd kräver uppföljning — inte bara protokoll
iSpect-data visar mönster. Vi hjälper styrelsen prioritera och följa upp i underhållsplanen.
Partner: Besiktningsstatistik (iSpect)
Läs mer
Relaterade tjänster och guider.
Relaterade artiklar
Fler guider i samma ämne.
- Garantibesiktning efter stambyte: Tidsfrister, AB 04 och styrelsens ansvar
Vad styrelsen måste veta om garantibesiktning efter stambyte eller fasadrenovering — tidsfrister, reklamation och hur oberoende protokoll skyddar BRF:en.
- Oberoende besiktningsman vs rondering: Vad ger styrelsen bäst underlag?
Skillnad mellan oberoende besiktningsman och förvaltares rondering i BRF — när protokoll krävs, vad rondering räcker till och hur modellerna kan kombineras.
- Radon i BRF: Mätning, gränsvärden och åtgärdsprioritering
Styrelsens guide till radon i flerbostadshus — när mätning krävs, hur resultat tolkas och hur radonåtgärder prioriteras mot övrigt underhåll.
Vanliga frågor
Vad visar iSpect-statistik om fukt?
I aggregerat underlag (juni 2026) ligger cirka 10,6 % av dokumenterade felbilagor i våta utrymmen. Felkodstema Fukt omfattar 9 610 poster och Täthet 23 451 — ofta sammanhängande i våtrum. Siffrorna är riktvärden från Besiktningsmans projekt, inte en prognos per fastighet.
Gäller statistiken vår BRF i Stockholm?
Nej — aggregerad data visar mönster i dokumenterade besiktningsprojekt, inte utfallet för en enskild förening. Er BRF behöver egen fukt- eller statusbesiktning för beslut om stambyte, badrum eller ansvar vid skada.
Varför är WC/dusch så frekvent i underlaget?
WC/dusch är en av de vanligaste lokalerna med 90 374 dokumenterade felbilagor i underlaget. Våtrum är känsliga för täthetsfel — relevant för BRF:er med badrumsrenoveringar och stambytesprojekt.
Hur ska styrelsen använda statistiken?
Som argument för förebyggande besiktning och prioritering i underhållsplanen — inte som ersättning för protokoll. Hög andel fukt- och täthetsfynd i branschdata understryker värdet av dokumenterad status vart 3–5:e år.